据统计，2018年全国开业购物中心总数量超530个，商业总体量超4600万平方米，对比2017年，数量增加了近30个，体量下降20多万平方米，变化量可忽略。整体看来，购物中心平均单体量变小，大体量项目缩减，小体量项目增加。（说明：统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目） 

虽然2018年实际新开业购物中心规模庞大，但对比2018年初的拟开业数据来看，数量、体量的实际开业率均为约54%，不足6成。依此推算，还有3800万平方米的购物中心推迟到未来几年开业。

购物中心开业增速连续三年大幅下滑 

从2016-2018年开业购物中心看，近三年新开业购物中心数量、体量增速连续大幅下滑，数量从2016年的25%下降到2018年的5.8%，体量则从25.7%下降到负增长-0.5%；而2018年与2017年对比是近乎持平，没有增长。

另外，结合赢商网大数据，2019年拟开业量大约与2018年拟开业量持平。可见，购物中心发展进入平稳期，但行业整体仍处于高供应阶段。

区域分布：华东遥遥领先 西南跃居第二位 

从2018年开业购物中心区域分布来看，华东地区依然遥遥领先全国其他区域。华东地区以1725万平方米的新增体量占据全国总体量的近4成；

·西南地区以738万平方米位居第二，占比16%；

·华南新增体量630万平方米，占比13.7%；

·华中第四，占比11.5%；

·西北、华北依次排后，差距约50万平方米；

·东北大区仅173万平方米供应量，仅占3.8%。

从近三年各区新开业购物中心累计总量看，华东第一，是第二位华南的2.8倍，西南与华南相当接近，华中略超华北，东北供应量最小，其次是西北。

七大区2018年新开业体量，对比2017年，华东、华南、东北、华中四区均出现不同程度下滑，其中东北区跌幅最大，几乎“腰斩”；华北、西南、西北三区则呈现不同程度的增长，西北增幅最大，体量增加200万平方米，增幅近90%；西南体量增加184万平方米，增幅约33%。

2018年对比2016年开业量看，西南是唯一连续增长的区域，华东、东北2018年开业量回归到2016年的水平，华北则大幅低于2016年的水平。

城市分布：新一线城市开业量高企，西安、杭州排前三 

从2018年新开业购物中心城市分布看，上海以195万平方米体量跻身全国第一，西安以183万平方米排第二位，杭州第三位，长沙、重庆进入前五。前十城市中，4个一线，6个新一线城市，成都超越深圳、广州排第六位，南京超越北京排第九位。（新浪）